Ile kosztuje prawnik?

Dla kogo dedykowana jest usługa?

Ze względu na szeroki zakres świadczenia i duże nakłady pracy, kompleksowa usługa dedykowana jest dla właścicieli i byłych właścicieli nieruchomości o znacznej wartości, wywłaszczonych lub przeznaczonych do wywłaszczenia na cele publiczne. Racjonalność podejmowania tak szeroko zakrojonych działań zaczyna się w sprawach, w których odszkodowanie powinno wynieść kilkaset tysięcy złotych lub więcej.

Do złożenia zapytania o ofertę zapraszamy osoby, które tracą na rzecz Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego dom, budynki gospodarcze lub przemysłowe, nieruchomości komercyjne, grunty inwestycyjne, grunty przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe, a także grunty rolne lub leśne, których powierzchnia przekracza 1 ha.

Na jakim etapie należy zgłosić się do kancelarii?

W zasadzie nie ma takiego momentu, który byłby zbyt wczesny, aby prowadzić rozmowy o współpracy. Optymalnym czasem na zawarcie umowy jest okres pomiędzy złożeniem przez inwestora wniosku o decyzję lokalizacyjną (np. ZRID) a datą jej wydania lub w pierwszych dniach po wydaniu decyzji o wywłaszczeniu. Podjęcie współpracy na wczesnym etapie pozwoli na uzyskanie optymalnego wyniku. Pełnomocnik oraz inni specjaliści mogą wówczas przygotować się merytorycznie: możliwe będzie wykonanie oględzin nieruchomości, oszacowanie jej wartości, wykonanie badania rynku nieruchomości podobnych, ustalenie celów, wyznaczenie strategii postępowania, złożenie prawidłowego oświadczenia o wydaniu nieruchomości uprawniającego do podwyższenia odszkodowania o 5%. W przypadku zawarcia umowy przed wydaniem decyzji lokalizacyjnej, możliwa jest również ocena stanu nieruchomości pod kątem ewentualnego zwiększenia jej wartości.

Ile kosztuje usługa prawna?

Jeśli umowa zostaje zawarta przed pierwszą wyceną sporządzoną na zlecenie organu, to całkowity koszt usługi mieści się zwykle w przedziale od kilku do kilkunastu procent wartości wypłaconego odszkodowania – szczegółowa wartość jest zawsze ustalana indywidualnie pomiędzy stronami. Wynagrodzenie jest kwotą brutto, zawiera w sobie podatek VAT. Na poczet pracy specjalistów kancelarii nie są pobierane żadne dodatkowe opłaty.

eśli klient zwróci się do kancelarii już po dokonaniu wyceny, to usługa składa się z dwóch elementów: analizy i prowadzenia postępowania. Opłata wstępna, pokrywająca koszt analizy, rozpoczyna się od 2500 złotych netto, tj. 3075 złotych brutto. Jeśli z analizy płyną wnioski o zaniżeniu wartości nieruchomości, to kancelaria prowadzi działania mające na celu podniesienie tej kwoty. W przypadku powodzenia naliczane jest wynagrodzenie prowizyjne, które mieści się w przedziale 30-45% uzyskanej korzyści. Jeśli analiza wskazuje, że oszacowana wartość nieruchomości jest prawidłowa, to działania nie są kontynuowane.

Jak już wcześniej zostało wyjaśnione: stopień trudności prowadzenia sprawy rośnie wraz z tym, jak późno klient zwraca się do pełnomocnika – tak samo wzrasta koszt wykonywanych czynności. Jeśli osoba wywłaszczana zawiera umowę przed sporządzeniem pierwszego operatu, to obniża swoje koszty, skraca czas do wypłaty odszkodowania oraz zwiększa prawdopodobieństwo uzyskania optymalnego wyniku.

Od czego zależy dokładna wysokość wynagrodzenia?

Dla każdej sprawy kancelaria przedstawia indywidualną ofertę. Zależy ona od wielu czynników: