Kancelaria Prawna INLEGIS
Skorzystaj z naszego kalkulatora wywłaszczeń i odkryj, o ile większe może być Twoje odszkodowanie za utracone nieruchomości.
E
T
R
z ponad 80 opinii
Odszkodowanie wyższe o nawet 60%
Prosto o nieruchomościach
4,9 mln
Największy wzrost wartości nieruchomości gruntowej
272%
Największy wzrost wartości odszkodowania za dom
1 tys.
Przybliżona liczba przeprowadzonych postępowań o odszkodowanie za wywłaszczenie
Indywidualnie do Twoich potrzeb zapewnimy uzasadnioną pomoc związaną z uzyskaniem słusznego odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości na cele publiczne.
Wypełnij formularz
Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą w celu ustalenia szczegółów.
Otrzymaj wycenę
Nasi eksperci dokonają wyceny Twojej nieruchomości i przedstawią Ci ofertę.
Zgłoś szkodę
Zgłoś szkodę i otrzymaj odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości.
Zobacz ile spraw poprowadziliśmy w związku z wywłaszczeniami przeprowadzonymi pod inwestycje w całej Polsce.
Dolnośląskie
Kujawsko-pomorskie
Lubelskie
Łódzkie
Małopolskie
Śląskie
Mazowieckie
Podlaskie
Pomorskie
Podkarpackie
Warmińsko-mazurskie
Wielkopolskie
Zachodniopomorskie
Dolnośląskie
Kujawsko-pomorskie
Lubelskie
Łódzkie
Małopolskie
Śląskie
Mazowieckie
Podlaskie
Pomorskie
Podkarpackie
Warmińsko-mazurskie
Wielkopolskie
Zachodniopomorskie
Inwestycje publiczne: informacje o etapie zaawansowania, wszczęciu postępowania dot. ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego, obwieszczeniu o wydaniu decyzji lokalizacyjnej (w tym decyzji ZRID).
Sprawdź decyzje ZRIDKancelaria Prawna INLEGIS zapewnia każde wsparcie, jakiego może potrzebować osoba dotknięta wywłaszczeniem. Pomoc dobierana jest adekwatnie do stanu faktycznego i potrzeb osoby dotkniętej skutkami realizacji inwestycji publicznej.
Kompleksowa obsługa postępowania w sprawie ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie zawiera każdą pomoc prawników, radców prawnych, rzeczoznawców majątkowych i/lub doradców podatkowych, prowadzącą do uzyskania optymalnej wysokości odszkodowania.
Jej zakres dostosowany jest do etapu sprawy, indywidualnych potrzeb oraz wartości nieruchomości.
Wybierz tylko te usługi, których potrzebujesz.
Niezależnie od Twojego wyboru, zawsze masz dostęp do bezpłatnej pomocy świadczonej przez Kancelarię prawną INLEGIS oraz Fundację INLEGIS. Dzięki nam uzyskasz wiedzę, porady prawne, dostęp do społeczności osób borykających się z podobnymi problemami.
Zobacz i przeczytaj nasze najważniejsze wystąpienia i publikacje dotyczące wywłaszczeń nieruchomości.
Nasz zespół ekspertów
Dzięki zespołowi wykwalifikowanych prawników z wieloletnim doświadczeniem w branży oferujemy kompleksową pomoc osobom dotkniętym wywłaszczeniem na cele publiczne.
Przeczytaj, co nasi klienci mają do powiedzenia o naszych usługach w procesie wywłaszczenia i dlaczego warto nam zaufać.
5.0
z ponad 80 opinii
E
Ewek Ewek
1 opinia
tydzień temu
A
Aleksandra Szymańska
11 opinii
tydzień temu
j
jomjest 50
19 opinii
6 miesięcy temu
R
Robert Kula
2 opinie
7 miesięcy temu
A
ASC Auto System Complex
6 opinii
9 miesięcy temu
E
Edyta Czeczot
1 opinia
rok temu
k
kasia dunst
5 opinii
8 miesięcy temu
G
Grażyna
6 opinii
2 lata temu
K
Kinga Jarmołowicz
4 opinii
2 lata temu
Potrzebujesz pomocy prawnej? Skontaktuj się z nami
Jesteśmy tutaj, aby odpowiedzieć na Twoje pytania i zapewnić wsparcie w sprawach związanych z wywłaszczeniem. Skorzystaj z formularza kontaktowego i zgłoś swoje potrzeby już teraz.
E
T
R
z ponad 80 opinii
Wywłaszczenie nieruchomości następuje, jeżeli jest ona niezbędna na tzw. cele publiczne (budowa drogi, szpitala, lotniska itp.). Wywłaszczenie ma miejsce na podstawie decyzji lokalizacyjnej lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (niektóre decyzje lokalizacyjne mogą być wydawane wbrew zapisom planu). Mienie przechodzi na rzecz jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się ostateczna.
Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Pod pojęciem nieruchomości rozumie się grunty oraz budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności (np. mieszkanie, lokal usługowy). Wywłaszczenie dotyczy zawsze części składowych gruntu, do których zaliczają się budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania.
Strona ma prawo odwołać się od decyzji o wywłaszczeniu w terminie 14 dni od dnia doręczenia jej tej decyzji. Sama niezgoda na wywłaszczenie nieruchomości nie zatrzyma procesu. Powodzenie odwołania możliwe jest wyłącznie, jeśli decyzja została wydana z naruszeniem prawa. Inwestycje celu publicznego przygotowuje się wieloetapowo, co wymusza staranność i dbałość o zachowanie procedur administracyjnych. Decyzje o wywłaszczeniu uchylane są zatem wyjątkowo, dlatego lepiej skupić się na innych aspektach – np. na tym, aby odszkodowanie za wywłaszczenie było jak najkorzystniejsze.
Wywłaszczenie możliwe jest wyłącznie za odszkodowaniem, które powinno być słuszne. Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości przysługuje osobom, których prawa zostają naruszone w wyniku wydania decyzji o wywłaszczeniu. Sytuacja obejmuje zatem właścicieli nieruchomości, użytkowników wieczystych oraz osoby, którym przysługują ograniczone prawa rzeczowe obciążające daną nieruchomość. W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym (nie jest znany właściciel) odszkodowanie składane jest do depozytu na okres 10 lat.
Jeżeli cel publiczny realizowany jest na podstawie Ustawy o gospodarce nieruchomościami, to przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego organ przeprowadza rokowania o nabycie nieruchomości. W przypadku, gdy wydawana jest odrębna decyzja o wywłaszczeniu i odrębna o odszkodowaniu istnieje możliwość zawarcia ugody administracyjnej dotyczącej kwoty odszkodowania, jednak w praktyce sięga się po tę instytucję rzadko. Organ ma obowiązek przeprowadzenia rokowań ustalających odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości na cele przeciwpowodziowe, a dopiero w razie braku porozumienia ustalane jest ono w drodze decyzji. W przypadku innych wywłaszczeń odszkodowanie ustalane jest na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego, który określa wartość mienia w sposób niezależny. Jeżeli strona nie zgadza się z wysokością ustalonej kwoty, ma prawo do odwołania się od decyzji o odszkodowaniu.
Termin na wydanie i opróżnienie nieruchomości podawany jest każdorazowo w decyzji o wywłaszczeniu, ponieważ różnią się one w zależności od celu publicznego. Decyzji może zostać nadany rygor natychmiastowej wykonalności, co np. w przypadku inwestycji drogowych uprawnia inwestora do natychmiastowego wejścia na nieruchomość i do rozpoczęcia prac budowlanych. Osoba, której dotyka wywłaszczenie nieruchomości, powinna w takiej sytuacji wydać i opróżnić mienie niezwłocznie.
Pisemna decyzja z informacją, że ma miejsce wywłaszczenie nieruchomości zostaje przez organ wysłana na adres z katastru nieruchomości. Zawiadomienie może także nastąpić w formie publicznego obwieszczenia, w innej formie publicznego ogłoszenia zwyczajowo przyjętej w danej miejscowości lub przez udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej właściwego organu administracji publicznej. Analogicznie organ informuje, że wydana została decyzja ustalająca odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości.
Zapoznaj się z naszym cennikiem usług, który jest stworzony z myślą o przejrzystości i dostosowaniu do indywidualnych potrzeb klientów.
Zobacz cennikZapraszamy do korzystania z naszych zasobów - bloga, fundacji oraz grupy wsparcia, gdzie udostępniamy cenne informacje i wsparcie prawne bez opłat.
Grupa
Dołącz do naszej Społeczności. Znajdziesz tu wsparcie, informacje oraz szereg zasobów, aby lepiej zrozumieć proces wywłaszczenia i chronić swoje prawa.
Kancelaria Prawna INLEGIS wspiera działalność pro bono prowadzoną przez Fundację INLEGIS. Na jej rzecz przekazujemy darowizny pieniężne oraz świadczymy nieodpłatne usługi na rzecz Fundacji oraz beneficjentów jej działań.
Blog
Zapraszamy na nasz Blog. Znajdziesz tu artykuły i porady prawne, które pomogą Ci zrozumieć lepiej aspekty związane z wywłaszczeniem.
Czytaj blogaOszacuj swoje odszkodowanie - skorzystaj z naszego kalkulatora
Sprawdź, ile możesz zyskać po wywłaszczeniu. Skorzystaj z naszego intuicyjnego kalkulatora i odkryj potencjalną wartość swojego odszkodowania.
Oszacuj odszkodowaniePotrzebujesz pomocy prawnej? Skontaktuj się z nami
Jesteśmy tutaj, aby odpowiedzieć na Twoje pytania i zapewnić wsparcie w sprawach związanych z wywłaszczeniem. Skorzystaj z formularza kontaktowego i zgłoś swoje potrzeby już teraz.
Kancelaria Prawna INLEGIS
Prosto o nieruchomościach
E
T
R
z ponad 80 opinii
ul. Podwale 83 lok. 7
50-414 Wrocław
Telefon: +48 502 453 699
© 2024 Kancelaria Prawna INLEGIS. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Polityka PrywatnościWykonane przezThe Story