Odwołanie od decyzji ZRID

Wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) jest podstawą do wywłaszczenia właścicieli nieruchomości przeznaczonej pod budowę drogi publicznej. Państwo – jako właściciele takiej nieruchomości – mają jednak prawo do odwołania. W jakim terminie i do jakiego organu można je złożyć? 

Spis treści:

Na czym polega wywłaszczenie nieruchomosci pod budowę drogi?

Decyzja ZRID wskazuje nieruchomości i działki, które mają być przeznaczone pod budowę drogi publicznej. W momencie, kiedy ta staje się ostateczna, własność działek i nieruchomości przechodzi na rzecz Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego. Tym samym ich dotychczasowy właściciel traci prawo do ich zbycia.

Wydana decyzja określa również termin, w jakim wywłaszczeni muszą opuścić nieruchomość.

Odwołanie od decyzji wywłaszczeniowej

Państwo – jako osoby wywłaszczone na mocy decyzji ZRID – mają prawo do odwołania w tej sprawie. Odwołanie należy złożyć do organu wyższego szczebla w stosunku do organu, który wydał decyzje.

Zatem jeśli decyzja ZRID została wydana przez starostę, odwołanie od niej należy złożyć do wojewody. Jeśli zaś organem wydającym decyzję był wojewoda, organem odwoławczym jest minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

Ustawowy termin na rozpatrzenie odwołania wynosi 30 dni. Rzadko jest on dochowany. 

Procedura ZRID terminy

Odwołanie od decyzji należy złożyć w ciągu 14 dni od jej doręczenia. Jednak w przypadku decyzji ZRID ww. wymieniony termin budzi szereg wątpliwości interpretacyjnych.

Wprawdzie Państwo – właściciele wieczyści wywłaszczanych nieruchomości – są bezpośrednio zawiadamiani o jej wydaniu poprzez korespondencję skierowaną na adres wskazany w katastrze nieruchomości. Jednak ten nie zawsze może być aktualny, co niesie ze sobą ryzyko nieodebrania informacji o wydanej decyzji.

Istotny jest też fakt, że w przypadku decyzji ZRID organ ją wydający ma jednocześnie obowiązek poinformowania o niej w formie publicznego obwieszczenia. W związku z tym pojawia się wątpliwość od kiedy należy liczyć 14-dniowy termin na złożenie odwołania.

Kwestię tę wyjaśnia uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego z dn. 27 lutego 2017 r. (sygn. akt II OPS 2/16). Zgodnie z jej postanowieniem, jeśli dotychczasowy właściciel nieruchomości nie otrzymał zawiadomienia bezpośrednio, obowiązującym jest termin wydania publicznego obwieszczenia o wydaniu decyzji ZRID.

Jak wygląda to w praktyce?

Po upływie 14 dni od daty publicznego obwieszczenia informacji o wydanej decyzji właściciel wywłaszczanej nieruchomości ma kolejne 14 dni na złożenia odwołania do właściwego organu. Upływ tego terminu zamyka przed właścicielami wywłaszczanych nieruchomości możliwość wyrażenia jakiegokolwiek sprzeciwu. 

Rygor natychmiastowej wykonalności decyzji ZRID

Ze względu na tempo realizowanych obecnie inwestycji drogowych w Polsce, większość decyzji ZRID otrzymuje rygor natychmiastowej wykonalności. Wówczas inwestor ma prawo od razu przystąpić do zajęcia oraz zagospodarowania przejętych nieruchomości i działek.

Składanie odwołania od decyzji ZRID, której został nadany rygor natychmiastowej wymagalności nie powstrzyma realizacji zadania.  

Kiedy odwołanie od decyzji wywłaszczeniowej będzie skuteczne?

Aby nie przeoczyć terminu wniesienia odwołania, powinni Państwo na bieżąco śledzić postępowanie w sprawie wydania decyzji ZRID. Organ, który je prowadzi, informuje właścicieli nieruchomości o jego wszczęciu.

Zainteresowanie się sprawą oraz monitorowanie prowadzonego postępowania daje Państwu szansę ewentualnego zakwestionowanie wydanej decyzji. Tym bardziej, że odwołanie będzie skuteczne tylko w przypadku wskazania naruszenia przepisów prawa w prowadzonym postępowaniu.

Biorąc pod uwagę, że inwestycje drogowe są bardzo dokładnie zaplanowane, ciężko jest wskazać jakiekolwiek uchybienia. Muszą też Państwo pamiętać, że w przypadku inwestycji drogowych nie ma zastosowania plan zagospodarowania przestrzennego.

Powoływanie się na jego postanowienia będzie w tym przypadku bezskuteczne.

Dlatego też powinni Państwo poważnie zastanowić się nad zasadnością składania odwołania od decyzji ZRID. Bezzasadne odwołanie wydłuży jedynie czas prowadzonego postępowania, a tym samym opóźni wypłatę należnego za wywłaszczenie odszkodowania.

Zamiast poszukiwać na siłę nieistniejących wad wydanej decyzji, lepiej poświęcić czas na walkę o odpowiednio wysokie odszkodowanie. Tym bardziej, że w tym przypadku mogą Państwo naprawdę dużo zyskać. 

0 0 vote
Article Rating
Komentarze
Czy przestawione w artykule problemy dotyczą również Państwa? Co Państwo sądzą na powyższy temat? Zachęcamy do dzielenia się swoimi doświadczeniami. Każde z nich jest cenną wskazówką dla innych wywłaszczonych oraz naszego zespołu.
Subscribe
Powiadom o
guest
0 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments

Wsparcie przy wywłaszczeniu

Nasi prawnicy chcą pomóc w rozwiązaniu nurtujących Państwa kwestii związanych z wywłaszczeniem na mocy decyzji ZRID. Dlatego zachęcamy do dołączenia do naszej prywatnej grupy na Facebook. Odpowiadamy na wszystkie pytania pojawiające się na grupie.

Formularz Kontaktowy

Jeśli wśród udostępnionych przez nas materiałów nie odnaleźli Państwo odpowiedzi na swoje wątpliwości, prosimy o bezpośredni kontakt z Kancelarią. Chętnie przyjrzymy się Państwa problemom i zaproponujemy – jeśli będzie to możliwe – ich właściwe rozwiązanie.
Podane przez Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu i w zakresie niezbędnym do udzielenia odpowiedzi na przesłane zapytanie. Podstawą prawną przetwarzania jest w tym przypadku art. 6 ust. 1 lit. f RODO, czyli prawnie uzasadniony interes administratora w postaci kontaktu biznesowego z użytkownikami strony. Udostępnienie przez Państwa danych jest dobrowolne, jednakże jest ono niezbędne do udzielenia odpowiedzi na pytanie. Więcej informacji na temat przetwarzania Państwa danych osobowych przez INLEGIS Kancelarie Prawne zawarto w Polityce prywatności.

INLEGIS Kancelarie Prawne

Wywłaszczenia Nieruchomości

ul. Podwale 83/7
50-414 Wrocław

ul. Sobieskiego 6/12
31‑136 Kraków

ul. Łagiewnicka 54/80
91-463 Łódź

ul. Rudzka
44-200 Rybnik

Reprezentujemy klientów na terenie całej Polski!

Ocena Google
4.9
Na podstawie 48 recenzji
×