Wydano ZRID dla DK94 Zederman–Jerzmanowice. Skutki dla właścicieli gruntów

Wojewoda Małopolski 12 grudnia 2025 r. wydał decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) dla modernizacji ok. 8-kilometrowego odcinka drogi krajowej nr 94 pomiędzy Zedermanem (gmina Olkusz) a Jerzmanowicami (powiat krakowski). Zakończenie zadania – którego wartość szacowana jest na ponad 90 mln zł – zapowiedziano na III kwartał 2027 r.

Zakres prac: przebudowa drogi DK94 i infrastruktury towarzyszącej

Decyzja ZRID otwiera etap robót budowlanych obejmujących nie tylko modernizację jezdni, ale także elementy poprawiające bezpieczeństwo i obsługę ruchu lokalnego. W ramach zadania przewidziano m.in. budowę skrzyżowań (w tym rond), zatok autobusowych i chodników, a także przebudowy i odtworzenia wybranych obiektów inżynierskich oraz rozbudowę odwodnienia i urządzeń ochrony akustycznej.

Inwestorem jest Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA), oddział w Krakowie.

Co oznacza ZRID dla właścicieli nieruchomości?

Z perspektywy właścicieli gruntów kluczowe jest to, że ZRID uruchamia procedurę przejęcia nieruchomości pod pas drogowy. W przypadku omawianej inwestycji decyzji ZRID nadano rygor natychmiastowej wykonalności. Oznacza to, że inwestor może niezwłocznie zająć grunty i rozpocząć prace. Dotychczasowym właścicielom przysługuje w zamian odszkodowanie, które ustalane jest w odrębnej decyzji w późniejszym czasie.

Postępowanie o wydanie ZRID dla tego odcinka obejmowało ok. 420 działek, co obrazuje skalę oddziaływania inwestycji na własność prywatną.

Odszkodowania za budowę DK94 Zederman–Jerzmanowice

ZRID jest dla właścicieli wyraźnym sygnałem, że sprawa wkracza w fazę skutków majątkowych. Trzeba mieć świadomość, że wycena nieruchomości na cele ustalenia odszkodowania może zawierać błędy, przez co należność będzie zniżona. Operaty szacunkowe z wyceną często pomijają istotne cechy działki – takie jak jej położenie, przeznaczenie, elementy wchodzące w skład nieruchomości itp.

Dlatego kluczowe jest jak najszybsze zabezpieczenie swoich praw: zalecana jest konsultacja z prawnikiem i niezależna weryfikacja operatu szacunkowego sporządzonego w toku postępowania. W razie ustalenia odszkodowania w zaniżonej kwocie należy złożyć odwołanie. Więcej o tym, jak przygotować się do walki o swoje racje, warto przeczytać w artykule:

• Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości - jak uzyskać? Procedura